В общем случае купить комнату в Москве – довольно трудный процесс, хотя не лишенный привлекательности, особенно в том случае, когда не хватает средств и желания на всю квартиру. Это удобно для разведенных людей, быстро оказавшихся на улице и поставленных перед дилеммой – либо платить много денег за аренду квартиры, либо купить комнату в Москве. В последнем случае на Ваше право находиться на этой территории уже никто не сможет помешать.

На современном рынке жилья происходят одновременно два процесса. Первый – расселение коммунальных квартир, которые пока еще остаются с советских времен. Напомним, коммуналка в том виде, который мы все знаем, возникла после революции, когда солдат и рабочих заселяли в квартиру какого-нибудь профессора. Процесс затих, но возобновился при сталинском строительстве – возводились огромные дома с очень большими квартирами, всем своим видом заявляющие о мощи Советского Союза. Поскольку такие квартиры были не нужны одной семье, их превращали в коммуналки.

Постепенно, под влиянием Запада и жилищной политики Хрущева, коммунальная квартира перестала быть стандартом и ее идея начала тяготить тех, кто так жил. Начавшись в шестидесятые годы, процесс расселения коммуналок еще продолжается. С другой стороны, возникает новая коммуналка – квартира, заселенная не теми, кого туда поселили, а теми, кто поселился в одну комнату большой квартиры сам. В этом смысле купить комнату в Москве не намного хуже, чем купить однокомнатную квартиру. Кроме того, это дешевле.

Однако с тем чтобы купить комнату в Москве, возникает проблема, связанная с банками. Получить ипотечный кредит на комнату непросто, поскольку, внеся в залог, ее непросто реализовать. Это происходит потому, что если заказчик не сможет купить комнату в Москве, банк обязан предложить ее сначала другим жильцам квартиры, а только потом – кому-то еще, причем банк не может назначать цену выше, чем для других жильцов этой квартиры.