Говоря о недвижимости, тем более – загородной, необходимо знать ее специфику, чтобы продать коттедж как можно более выгодно. Если десять лет назад покупатель удовлетворился бы наличием воды и электричества на участке, то сегодня он также желает иметь газовое снабжение, водопровод с горячей водой и даже московский телефон. Потребности покупателей загородного жилья растут, и в связи с этим продать коттедж становится все сложнее.

Конечно, на цену коттеджа влияет не только это. Во-первых, важно местоположение. Сегодня пользуются высоким спросом дома, расположенные не далее двадцати километров от Московской Кольцевой Автодороги. Дело в том, что коттедж, расположенный недалеко от Москвы, вполне может заменить собой квартиру, особенно при такой разветвленной инфраструктуре, какой обладает столица. И продать коттедж такой намного проще. Помимо дальности от МКАД, роль играет направление – более востребованы северные и западные направления, такие как Рублево-Успенское шоссе, Новорижское, Калужское и Минское.

Коммуникации, если Вы продать коттедж собираетесь, также играют роль. Причем потенциального покупателя может не устроить простое наличие дороги – он заинтересуется качеством ее покрытия и работой дворников. Поэтому выгодно продать коттедж даже самый сказочный, на берегу озера и в глубине лесного массива, вряд ли получится, если к нему ведет грунтовая дорога, и во время дождей проехать к дому нельзя на автомобиле с низкой посадкой.

Также влияет на цену близость железнодорожного сообщения, - такие дома ценятся больше. Люди, которым продать коттедж можно, обычно хотят уйти от шума улицы, поэтому дома в стороне от оживленной трассы ценятся выше. Мы считаем также, что очень трудно продать коттедж на участке менее двенадцати соток. И, кроме того, большим плюсом является наличие рядом с домом водной артерии – речки или озера.