Обычно не возникает проблем с тем, чтобы найти клиента для того, чтобы сдать офис в большом городе, а Москва – город, где агентство недвижимости ЗАО «АлмазГрупп» предоставляет свои услуги, – без сомнения, является большим городом. Мы подробно проконсультируем Вас, предоставив всю имеющуюся у нас информацию, и подыщем арендатора, которому Вы сдадите офис по той цене, которую бы Вы хотели.

Развивая свой бизнес, а может, начиная его, предприниматель, сдать офис которому Вы намерены, скорее всего, нуждается в небольшой площади – от двадцати до ста квадратных метров. В двадцать метров сдать офис можно ателье по ремонту обуви, например, небольшой парикмахерской или специализированному магазинчику. Большие площади рассчитаны на более крупные предприятия – это кафе, сетевые магазины, складские помещения и собственно офисы.

Необходимо понимать, что известной компании сдать офис вряд ли удастся, даже если ей требуются новые помещения. Известные и большие компании чаще всего располагаются в больших бизнес-центрах высшего класса, Ваша же цель, скорее всего, – это средний и мелкий бизнес.

Таким образом, с потенциальным арендатором, которому сдать офис Вы собираетесь, мы разобрались. Естественно, что арендатор будет выбирать помещение с учетом своих потребностей – нужного ему метража, особенностей планировки, этажа, места расположения офиса, легкости доступа. Вам следует сдать офис такому клиенту, чьи интересы совпадали бы с Вашей площадью.

Другой аспект, куда более тонкий, – это юридическая сторона дела. Необходимо, сдать офис собираясь, проверить, все ли документы, подтверждающие Ваше право на помещение, в Вашем распоряжении. В договоре необходимо учесть все; договор должен заключаться на полностью законных основаниях. Значит, следует учитывать порядок налогообложения и – особенно – те нюансы, которые на него влияют, когда Вы сдать офис собираетесь.