Ипотека - слово греческого происхождения - hypotheke, в переводе означает - залог, заклад.
Ипотека это залог недвижимого имущества, с целью получения ссуды, так называемого "ипотечного кредита".

В общем случае, схема ипотеки следующая:

• кредитор (например, банк) выдает кредит на приобретение недвижимости заемщику;
• заемщик приобретает недвижимое имущество за счет кредита;
• приобретенное недвижимое имущество оформляется в качестве залога по полученному кредиту;
• приобретенное заемщиком недвижимое имущество остается у заемщика в его владении и пользовании, с определенными ограничениями.